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  Wichtige Eckdaten auf einen Blick
  • Kaufpreis 124.900 EUR
  • Zimmer 4,0
  • Schlafzimmer 3,0
  • Badezimmer 2,0
  • Baujahr1900
  • Wohnfläche 123,00 m²
  • Grundstück 514,00 m²
  • Objektzustand renovierungsbedürftig
  • Bundesland Deutschland
  • StadtViersen
  • Straßebitte erfragen
VIERSEN-HOSER: EINSEITIG ANGEBAUTES EINFAMILIENHAUS, IDEAL FÜR HANDWERKER !!! in Viersen | ObjektID: 238049
  
Immobilie in Viersen
Foto 1: Garten
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Kartenansicht
 


Beschreibung

Das Haus ist einseitig angebaut. Die Bebauung ist von der Straße schwer einsehbar und die hinteren Anbauten grenzen an den vorhandenen Hang. Dieses einseitig angebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Aufteilung ist wie folgt: EG: Küche mit Zugang zum Wintergarten und weiteren Abstellräumen. Das Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und angrenzendem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Außerdem gibt es ein separates WC im Erdgeschoss. 1.OG: Hier gibt es 3 Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer mit einem weiteren Raum. Außerdem gibt es ein weiteres Badezimmer. Im Erdgeschoss sind noch mehrere Abstellräume und ein Waschraum vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich noch Anbauten als Lager oder Bastelraum bzw. Partyhütte. Im schönen Garten gibt es eine Gartenhütte. Bebauung ist von der Straße schwer einsehbar und die hinteren Anbauten grenzen an den vorhandenen Hang.



Ausstattung

Das Haus wurde 1900 erbaut und im Jahre 1955 erweitert. Die Haustechnik ist dem Baualter entsprechend; Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Jaliusien.Das Dach wurde in den 80 Jahren erneuert und gedämmt, ebenso wie das Badezimmer im 1.OG; Die Gaszentralheizung wurde in 2004 erneuert. Parkett im Wohn- und Essbereich; Teppich- und Linoleumboden in den anderen Räumen, sowie Fliesen in den Bädern. Der Anbau einer Garage ist möglich.



Lage

Viersen-Hoser: Optimale Verkehrsanbindung an diverse Buslinien, sowie an die umliegenden Autobahnen A52 und die A61. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Außerdem befinden sich Kindergärten und Schulen in der Nähe.



Sonstiges

ANFRAGEN BITTE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.



Zusatzinformationen
Anzahl Schlafzimmer3.0
Anzahl Badezimmer2.0
Nutzfläche24.00 m²
EinbaukücheEinbauküche
BadewanneBadewanne
ParkettParkett
Teeküche
Verfügbar abNach Absprache
Courtage3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Etagek.A.

 
Energieausweis
Energieausweisart:Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253,9 (kWh/m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis): 2004
Haupt-Energieträger: Gas
Energieträger/ Heizungsart:Gas-ZentralH
Energieausweis gültig bis: 15.08.2025


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