Herzlich  willkommen bei PRITZ IMMOBILIEN RDM DÜSSELDORF


 
 
  Wichtige Eckdaten auf einen Blick
  • Kaufpreis 1.700.000 EUR
  • Teilbar ab 200.00
  • Baujahr1976
  • Gewerbefläche 800,00 m²
  • Grundstück 6.017,00 m²
  • Objektzustand gepflegt
  • Bundesland Deutschland
  • StadtRatingen
  • Straßebitte erfragen
!!! SUPER GEWERBEOBJEKT!!! FLUGHAFENNÄHE, HALLEN FÜR LAGER OD. PRODUKTION, BÜRO, AUSSTELLUNG !!! in Ratingen | ObjektID: 261541
  
Immobilie in Ratingen
Foto 1: Eingang Empfang
 
 
 
 
 
 
 
Kartenansicht
 


Beschreibung

Freistehende Büro und Hallenkombination, die 1976 und 1981 westellt wurde.Das Grundstück (ca.6017m²) hat im vorderen Bereich einen 2- geschoßigen Bürokomplex mit 4 mal ca.200 m² Büroflächen, sowie einen direkten Anschluß an die 2 Hallen, 1 mal ca.1200m², und 1 mal ca.800m². Die Hallen haben eine höhe von 6 meter. Es gibt ca. 70 Stellplätze mit Erweiterungspotential.



Ausstattung

Halle 1 ebenerdiges Rolltor, Ölgebläseheizung, Dachkuppeln, Pförtnerloge mit seperatem Eingang. Durchfahrt zur Halle 2. In Halle 2 gibt es 2 ebenerdige Rolltore ca. 4,50 m. hoch. Repräsentativer Eingangsbereich zu den Büros mit Showroom oder Büro im EG. jeweils ca.2 x 200 m², und im 1.OG. 2 x 200 m². Jedes Büro hat Damen und Herrentoiletten. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Elektrischer Sonnenschutz u.s.w.




Lage

Ratingen-Tiefenbroich: begehrter Gewerbestandort mit hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Minuten von den umliegenden Großstädten Düsseldorf, Essen, Duisburg und Flughafen entfernt.



Sonstiges

DAS OBJEKT KANN MIETERFREI ZUR EIGENNUTZUNG ÜBERNOMMEN WERDEN, KÜNDIGUNGSZEIT 6 MONATE. Z:ZT. IST NUR DIE 800m² HALLE, 1 BÜRO UND STELLPLÄTZE VERMIETET, DA DIE EIGENTÜMER NUR VERKAUFEN MÖCHTEN WIRD NICHT VERMIETET. (MIETANFRAGEN GIBT ES VIELE). BEI VOLLVERMIETUNG LÄSST SICHE EINE NETTOMIETE VON ÜBER 200.000,00 EUR ERZIELEN.

EIN SHARE DEAL IST MÖGLICH DURCH ÜBERNAHME DER GRUNDSTÜCKS-GMBH.,



Zusatzinformationen
Nutzfläche2800.00 m²
Kantine/ TeekücheKantine/ Teeküche
klimatisiert
Verfügbar abnach Vereinbarung
Mieteinnahmen55200 (Ist-Jahresnettomiete)
Courtage3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Etagek.A.

 
Energieausweis
Haupt-Energieträger: Oel
Energieträger/ Heizungsart:Oel-ZentralH


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  • Firma Pritz-Immobilien RDM
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  • Fax: 0211-6504 7772
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